Preiswertes charmantes Einfamilienhaus in guter Lage von Geisenheim
298.000,00 € - 65366 Geisenheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Preiswertes charmantes Einfamilienhaus
in guter Lage von Geisenheim
Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 WCs und Balkon
- gemütliche Terrasse und großer Innenhof (Garten möglich)
- ideales Einfamilienhaus mit zusätzlichem Platz im kleinen Anbau
- alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Wohnfläche:
ca. 110 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 240 m²
Erdgeschoss:
helles Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und Flur
Obergeschoss:
4 schöne Zimmer, weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad,
separates WC und Flur
Speicher:
großer Speicherfläche vorhanden
Kellergeschoss:
Abstellraum, großer Weinkeller und Heizungsraum
Anbau (ca. 23 m²):
großes Zimmer (wohnlich ausgebaut), WC und Waschküche
Ausstattung:
gepflegte Einbauküche und Klimaanlage
Baujahr:
1932 genaues Baujahr unbekannt, Anbau von 1975
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, erneut wurde die Heizung, das Bad im Obergeschoss,
und die Fenster dennoch in Teilbereichen noch modernisierungsbedürftiger Zustand
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2018
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster zur Straßenseite von 2006
Energieausweis:
Endenergiebedarf 286,23 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Lage:
schöne Wohnlage, Spazier- und Wandermöglichkeiten in direkter Nähe sowie Schulen, Kindergärten und alle
weiteren Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Zentrum in ca. 10 Min zu Fuß erreichbar und Bahnhof in
ca. 6 Min, schnelle Anbindung zur B42
Stellplatz:
Stellplatz im Hof vorhanden
Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich
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