**Kurzfristig freigestellte Eigentumswohnung in erster Reihe am Rhein** Neuwertige Luxus-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger
319.000,00 € - 55411 Bingen am Rhein - Wohnungen
Objektbeschreibung
**Kurzfristig freigestellte Eigentumswohnung in erster Reihe am Rhein**
Neuwertige Luxus-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Im Überblick:
- 2 ZKB-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten
- direkt an der Rheinpromenade gelegen
- im Erdgeschoss
- lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster
- clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung
- im neuwertigen, zukunftsweisend gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Wohnfläche:
ab ca. 50 m²
WE 204 (49,91 m²):
EG rechts - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad
mit Wanne, Diele
außerdem:
eigener Kellerabstellraum
Ausstattung:
moderne Einbauküchen, Einbauschränke, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden
Baujahr/Zustand:
2024 - top-gepflegter, neuwertiger Zustand
Fenster:
dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Blockheizkraftwerk
Energieausweis:
Endenergiebedarf 61 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Wohngeld:
ca. 265,- EUR / Monat zzgl. ca. 31,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz:
1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Lage:
äußerst schöne 1-A-Wohnlage - direkt an der Rheinpromenade mit Grünanlagen u. Spielplatz,
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle mit Anbindung
zum Hbf. Bingen fußläufig erreichbar, nah an der A60 und damit TOP Anbindung ins
Rhein-Main-Gebiet, Fahrtzeit nach Mainz ca. 20 Min und nach Wiesbaden ca. 25 Min
Übergabe:
ab Juni freigestellt
Kaufpreise:
319.000,- EUR zzgl. TG-Stellplatz
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