**Erste Reihe in Bingen am Rhein** Nur noch 1 Neuwertige Luxus-Wohnung mit Rhein- und Weinbergblick
319.000,00 € - 55411 Bingen am Rhein - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3894
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 55411 Bingen am Rhein
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Kaufpreis: 319.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 6.391,50 €
- Baujahr: 2024
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
**Erste Reihe in Bingen am Rhein**
Nur noch 1 Neuwertige Luxus-Wohnung mit Rhein- und Weinbergblick in Bestlage
Im Überblick:
- 2 ZKB-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten
- direkt an der Rheinpromenade gelegen
- im Erdgeschoss
- lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster
- clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung
- im neuwertigen, zukunftsweisend gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Wohnfläche:
ab ca. 50 m²
WE 204 (49,91 m²):
EG rechts - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad
mit Wanne, Diele
außerdem:
eigener Kellerabstellraum
Ausstattung:
moderne Einbauküchen, Einbauschränke, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden
Baujahr/Zustand:
2024 - top-gepflegter, neuwertiger Zustand
Fenster:
dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Blockheizkraftwerk
Energieausweis:
Endenergiebedarf 61 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Wohngeld:
ca. 265,- EUR / Monat zzgl. ca. 31,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz:
1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Lage:
äußerst schöne 1-A-Wohnlage - direkt an der Rheinpromenade mit Grünanlagen u. Spielplatz,
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle mit Anbindung
zum Hbf. Bingen fußläufig erreichbar, nah an der A60 und damit TOP Anbindung ins
Rhein-Main-Gebiet, Fahrtzeit nach Mainz ca. 20 Min und nach Wiesbaden ca. 25 Min
Übergabe:
aktuell vermietet für ca. 700,- zzgl. 90,- EUR - Stellplatz
Kaufpreise:
319.000,- EUR zzgl. TG-Stellplatz
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