Moderne 1 ZKB-Appartement mit Balkon in zentraler, dennoch ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Moderne 1 ZKB-Appartement mit Balkon
in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Wiesbaden-Dotzheim

Im Überblick:
- 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- ideal als Einsteigerimmobilie
- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- durch einen Aufzug barrierefrei
- Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet

Wohnfläche:
ca. 35 m²

Aufteilung:
schönes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzender Küche,
Badezimmer mit Wanne und Flur mit kleiner Abstellfläche

außerdem: gemeinschaftlicher Waschraum und gepflegte Außenanlage

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Ausstattung:
hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Einbauküche und elektrische Markise

Baujahr:
ca. 1974

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2013

Heizung:
Fernwärme

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 115,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 235,- EUR/Monat hiervon ca. 150,- EUR umlagefähig

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz seit 2022 extra vermietet für pauschal 65,- EUR/Monat

Lage:
zentrale Lage - alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Bushaltestelle mit schneller Anbindung in die
Wiesbadener Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar,
nahliegend an der Hochschule RheinMain

Miete:
Kaltmiete beträgt ca. 500 EUR pro Monat inkl. Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis:
zzgl. TG-Stellplatz (Preis VHB)

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