Einmalige Penthauswohnung in der Fußgängerzone * 100% Ruhe und Tiefgarage inklusive
459.000,00 € - 64283 Darmstadt - Maisonettewohnung
Herr Klaus Schneider
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
klaus.schneider@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Mitten in der Darmstädter City – in direkter Lage zur Fußgängerzone und trotzdem abseits des Citytrubels – erwartet Sie diese überdurchschnittlich ausgestattete Penthouse-Maisonette mit sonniger Dachterrasse und besonderem Loft-Charakter.
Die Wohnung bietet ca. 108 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre offene Raumwirkung, einen repräsentativen Grundriss sowie einen offenen Kamin, der dem Wohnbereich eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht.
Die 2,5 Zimmer verteilen sich maisonetteartig und bieten ein großzügiges Wohnambiente mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder als stilvolle Stadtwohnung mit genügend Platzreserven.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Modernisierungsideen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Chance, dieses Penthouse nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und das Potenzial der außergewöhnlichen Lage voll auszuschöpfen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz – ein besonders wertvoller Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage.
Die Immobilie wurde laut Energieausweis im Jahr 1982 errichtet und ist ab sofort verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die urbanes Leben, Privatsphäre über den Dächern der Stadt und eine Dachterrasse in Top-Citylage zu schätzen wissen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 184 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 14.11.2028
