Frisch renoviertes, schnuckeliges 3-Zimmer-Appartement im DG
195.000,00 € - 64521 Groß-Gerau - Wohnungen
Herr Thorsten Bitter
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
thorsten.bitter@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen und schön geschnittenen Wohnung zum Start in die eignen 4 Wände? In Laufnähe zum Groß-Gerauer Bahnhof? Hier erwartet Sie ein leerstehendes und frisch renoviertes Dachgeschoss-Appartement mit West-Balkon in einem gepflegten 6-Familienhaus. Im hellen Wohnbereich mit Balkonzugang entspannen Sie vom Alltag und genießen im Sommer den Sonnenuntergang. Die gepflegte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Beheizt wird das komplette Haus über eine Ölzentralheizung und Heizkörper in den Wohnungen. Eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz, ein Fahrradkeller sowie ein eignes Kellerabteil gehört ebenfalls zu diesem ansprechenden Angebot.
Lage
Das Objekt befindet sich in Randlage des Zentrums von Groß-Gerau in Laufnähe zum Bahnhof. Die Bahnlinien Frankfurt/Mannheim und Wiesbaden/Darmstadt/Aschaffenburg führen an Groß-Gerau vorbei. Durch den Autobahnanschluss der A 67 im Norden haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. In näherer Umgebung liegen die Städte Darmstadt (11 km), Wiesbaden (18 km) und Frankfurt (28 km). Den Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Groß-Gerau bietet Ihnen die Möglichkeit die Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen und mit dem Gewerbegebiet Helvetia-Park (Richtung Büttelborn) auch darüber hinaus. In der Kreisstadt können Ihre Kinder den Kindergarten, die Grundschule und anschließend auch die weiterführende Schule besuchen. Für sportliche Aktivitäten sorgen die Sportvereine vor Ort sowie das Freibad und das Hallenbad.
Ausstattung
Modernisierungen:
- 2025 neu renoviert inkl. neuer Wohnungseingangstür
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 109,14 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 09.10.2035
