Top-Lage in Budenheim: Großes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten

Objektbeschreibung

Top-Lage in Budenheim:
Großes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- großzügiger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung
- z.T. hübscher Blick in den Rheingau
- massiv gebaut
- offener Kamin im Wohn- und Esszimmer
- in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage

Wohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 562 m²

Erdgeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche,
Hauswirtschaftsraum, großer Abstellraum, Heizungsraum und Diele

Obergeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit sonnigem, verglasten Sitzbereich, Wohnküche mit
Balkon, weiteres Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse

Baujahr:
1998

Zustand:
guter, gepflegter Allgemeinzustand
je nach Anspruch nach kleineren Modernisierungsmaßnahmen direkt einzugsbereit

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 1998

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
schöner, großer Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung

Lage:
1-A Lage, Spazier- und Wandermöglichkeiten im Gonsenheimer Wald in 2 Minuten erreichbar, Golfplatz in
direkter Nachbarschaft, Rhein mit schönem Radweg liegt angrenzend an Budenheim, alle Dinge des
täglichen Bedarfs direkt vor Ort, kurze Wege zur A643, Fahrtzeit nach Ingelheim ca. 13 Min und nach Mainz
und Wiesbaden ca. 15 Min

Stellplatz:
2 Außenstellplätze vorhanden

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich

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