149.500,00 € - 65187 Wiesbaden - Etagenwohnung
Offen geschnittene Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz – zentral & ruhig in Wiesbaden
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Daniel Schreiber
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
schreiber@metz-schiebel-immo.de
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, der den beiden Räumen eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleiht. Wer mehr Privatsphäre wünscht, kann den Durchbruch problemlos mit einer Schiebetür oder einem anderen Raumteiler abtrennen, um die Räume individuell zu nutzen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die ausreichend Platz bietet, um die frische Luft und den Blick auf die Umgebung zu genießen – ideal für entspannte sonnige Stunden im Freien.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alltägliche Kochbedürfnisse.
Des Weiteren verfügt das Badezimmer über eine Dusch-Badewanne.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und gewehrleistet Ihnen einen freien Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt der eigene Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Fazit: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die nach einem zentralen Zuhause in Wiesbaden suchen. Sie verbindet eine ruhige, gemütliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Lage und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Westen von Wiesbaden, zwischen Dotzheim und Biebrich.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die gute Nahverkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur sind weitere beliebte Merkmale dieser Lage!
Ausstattung
* 1 Zimmer-Appartement, teilbar in 2-Zimmer
* Badezimmer mit Duschbadewanne
* Separierte Küche
* Große Loggia mit herrlichem Blick
* solide vermietet
* Laminatboden
* Personenaufzug
* Keller
* ebenerdiger Tiefgaragenparkplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 154 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 13.11.2027 |
