Charmantes Einfamilienhaus + weitere Wohnung im Nebengebäude mit sonnigem Garten, großem Hof und Garage
298.000,00 € - 55291 Saulheim - Häuser
- Objekt-ID: 0-3971
- Objektart: Häuser
- Lage: 55291 Saulheim
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 298.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 390 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.986,67 €
- Baujahr: 1900
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Saulheim:
Charmantes Einfamilienhaus + weitere Wohnung im Nebengebäude
mit sonnigem Garten, großem Hof und Garage
Im Überblick:
- insgesamt 7-8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs, Balkon und Terrasse
- Vorderhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche / Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
- Sitzplatzmöglichkeiten im Innenhof
- kaum einsehbarer Innenhof und Nebengebäude
- ideal zum Wohnen und Arbeiten oder zum Vermieten
- 2-3 Stellplätze im Hof vorhanden
Gesamtwohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 390 m²
Vorderhaus:
4 ? Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC (ca. 85 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss:
schönes Wohn- und Esszimmer, Küche, weiteres Zimmer, Gäste-WC und Flur
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide), Flur und Tageslichtbad
Kellergeschoss:
3 Kellerräume und Heizungsraum über den Hof Zugänglich
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertig
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 1988
Heizung:
Öl-Zentralheizung von 2009, Photovoltaikanlage von 2018
Energieausweis:
Endenergiebedarf 284,24 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Hinterhaus:
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 65 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss:
2 Lagerräume, WC und Garage/Lager
Obergeschoss:
4 Zimmer, große Küche mit Balkon und Tageslichtbad
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertig
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Öl-Zentralheizung von 2009, Photovoltaikanlage von 2018
Energieausweis:
Endenergiebedarf 380,52 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Grundstück:
großes Grundstück mit gepflasterter Hoffläche und schönem Garten
Stellplatz:
2-3 Stellplätze im Hof vorhanden
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche und PV-Anlage
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