Hochwertige Penthouse-Maisonette mit Blick über die Dächer von Wiesbaden! Einzugsbereit!
700.000,00 € - 65195 Wiesbaden - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 826
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 65195 Wiesbaden
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 700.000,00 €
- Etage: 3
- Kaufpreis pro m²: 3.888,89 €
- Hausgeld: 598,76 €
- Provision für Käufer 2,75% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jens Schiebel
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
schiebel@metz-schiebel-immo.de
Objektbeschreibung
Großzügige Penthouse-Maisonette über den Dächern Wiesbadens!
Hier erwartet Sie ein elegantes, hochwertig ausgestattetes und trotzdem gemütliches Wohndomizil!
Schon beim betreten werden Sie von dem lichtdurchfluteten, eleganten Wohnbereich begeistert sein! Dieser wird zusätzlich über einen 17m² großen Südblick-Balkon erweitert!
Eine moderne, offene Einbauküche mit direktem Blickbezug zu dem Wohn-/Essbereich vermittelt ein unglaublich großzügiges Raumgefühl.
Jede Ebene der Wohnung verfügt über moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer. Ein weiteres Highlight im Dachgeschoss ist der begehbare Kleiderschrank!
Eine Einzelgarage im Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug!
Studio: begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Bad, Studiozimmer
Untere Ebene: 2 Schlafzimmer, eines mit Badezimmer, Gäste-WC, offene Küche, sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
Fazit: Einfach einziehen und wohlfühlen! Außergewöhnliches Angebot zum Festpreis!
Lage
Wohnen im Weltkulturerbe Wiesbaden ist interessant, abwechslungsreich, vielfältig und spannend. Mitten im Rhein-Main-Gebiet gelegen und dennoch herrlich erholsam!
Die nordwestliche Lage dieser Wohnung lädt ein, die Stadt zu Fuß zu erleben: in wenigen Minuten in das Wiesbadener Szeneviertel ..., die City ..., die Walkmühltal-Anlagen ..., zu angesagten kulturellen Sehenswürdigkeiten ..., Restaurants ..., Bars .., Cafés ... Bushaltestelle etc. Immer umgeben von faszinierenden, teils historischen Häuserfassaden, grünem Erscheinungsbild und aufgeschlossenen, freundlichen Bewohnern und Stadtgenießern!
Ausstattung
* ruhige Lage mit Blick über Wiesbaden
* großer Südbalkon
* gemeinschaftlich zu nutzender Garten
* exklusive, offene Einbauküche
* weitläufiger Wohn-/Essbereich
* Vollholzparkettboden
* Einzelgarage im Haus
* kl. Einheit
* freigestellte Übergabe
* modernisierte Bäder mit Chic
* Waschmaschine in der Wohnung oder im Waschkeller
* ca. 126m² Wohnfläche und ca. 53m² Nebenfläche die in Wohnrauqualität ausgebaut ist.
* u.v.m.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 25.04.2027
Sonstiges
Die Räume in der oberen Ebene wurden lt. Baugenehmigung aus dem Errichtugungsjahr als Nebenräume genehmigt. Die Fläche der oberen Ebene mit 52m² erfüllt die heutigen Anforderungen an Räume die zum permanenten Aufenthalt geeignet sind. Eine genehmigungsfähige Prüfung wurde nicht durchgeführt. Diese Situation ist in dem Verkaufspreis bereits abgebildet und ist kein Grund für einen weiteren Preisnachlass!
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