Sanierungsbedürftig! Architektenhaus mit ELW in ruhiger Lage von Lampertheim-Hüttenfeld
435.000,00 € - 68623 Lampertheim-Hüttenfeld - Einfamilienhaus
Herr Michael Pundsack
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
michael.pundsack@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1980 bietet außergewöhnlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine absolut ruhige Wohnlage im beliebten Lampertheimer Ortsteil Hüttenfeld. Das Grundstück liegt an einer reinen Anwohnerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Ein ideales Umfeld für Familien, Menschen die ein Haus mit Einliegerwohnung oder mit Homeoffice-Bedarf suchen.
Der aktuelle Zustand des Hauses ist sehr stark sanierungsbedürftig. Viele Bereiche befinden sich noch im Originalzustand von 1980. Fenster, Bäder, Leitungen, Fußböden - alles muss erneuert werden.
Die im Exposé gezeigten Bilder sind animierte Beispielmotive, die ausschließlich einen möglichen Endzustand nach einer umfassenden Sanierung darstellen sollen.
Der gezeigte Zustand lässt sich durch weitere, teilweise umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erreichen, die vom Käufer noch umzusetzen sind.
Ein Architektenhaus mit großen Möglichkeiten, hervorragender Raumstruktur und absolut ruhiger Wohnlage.
Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein hochwertiges, einzigartiges Zuhause schaffen.
Lage
absolut ruhige Lage
Sackgasse
keine Verkehrsbelastung
Hüttenfeld ist bekannt für seine grüne, ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung. Das Haus befindet sich in einer kleinen Sackgasse. Kindergarten, Grundschule, Freizeitangebote und die schnelle Anbindung nach Lampertheim, Einhausen, Lorsch und zur A67 machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
große Terrasse, Balkon, flexible Grundrisse
Baujahr 1980
ca. 200 m² Wohnfläche
sehr stark sanierungsbedürftig
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 180,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 27.10.2035
Sonstiges
Sanierungsbedarf:
Erneuerung sämtlicher Bäder
Austausch der Fenster
Neue Heiz- und Haustechnik
Neue Bodenbeläge
Trockenlegung / Sanierung bei Feuchtigkeits- und Schimmelbefall
Modernisierung der Elektrik
Energetische Optimierung