670.000,00 € - 65187 Wiesbaden - Grundstücke
SUPER SELTEN: Grundstück seitl. Biebricher Allee! Fertigbau-Bungalow! B-Plan-Gebiet!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Bruno Adlung
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Objektbeschreibung
Um das 825m² große Grundstück optimal aus zu nutzen besteht auch die Möglichkeit des Abrisses, um ein neues Haus nach den Maßgaben des Bebauungsplanes zu errichten. Es besteht die Möglichkeit ca. 206m² BGF auf eine Ebene zu bauen und insgesamt in einer maximal 2-geschossigen Bauweise eine BGF von ca.412m² zu errichten. (GRZ 0,25; GFZ 0,5). Eine Optimierung der Ausnutzung ist dem Geschick Ihres Architekten vorbehalten.
Stahl-Fertigbau-Bungalow auf riesigem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage seitlich der Biebricher Allee. Das Haus wurde 1965 auf einem massiv gebauten Keller erstellt und verteilt 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich auf einer Ebenen. Die sonnige Terrasse liegt auf der Südseite vor dem Wohnzimmer! Die ca. 109m² ebenerdige Wohnfläche sind voll unterkellert. Mit wenig Aufwand ist aus dem Haus ein barrierefreies Wohndomizil auf einer Ebene geschaffen.
Lage
Der Bauplatz liegt in einer gefragten Wohnlage Wiesbadens, zwischen Hauptbahnhof und dem attraktiven Stadtteil Biebrich, der durch seine Nähe zum Rheinufer und die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen besticht. Die zentrale Lage macht diese Adresse besonders interessant für Familien, Berufstätige und Investoren.
Biebrich bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem lädt das Rheinufer mit seinen Spazierwegen, der Schlosspark sowie die Nähe zu Restaurants und Cafés zu einer hohen Lebensqualität ein.
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks liegen fußläufig Supermärkte, Apotheke, Kindergarten und Schulen, z. B. das Gymnasium am Mosbacher Berg….
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A66 und A643 liegen in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und in die umliegenden Regionen. Bushaltestellen und der Hauptbahnhof Wiesbaden sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie flexibel mobil bleiben.
Die naturnahe Umgebung mit dem attraktiven Schlosspark und Schloss Biebrich, dem nahegelegenen Rheingau sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten trifft hier auf urbanes Flair. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet.auvorhaben – sei es privat oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen Platz in einer attraktiven Wohnlage Wiesbadens!
Ausstattung
* Stahl-Fertigbau-Bungalow
* Hoesch Haus H109
* GRZ 0,25 GFZ 0,5 II WR
* 825m² Grundstück
* Blick über Wiesbaden
* verkehrsgünstige Lage
* annähernd rechtwinkliger Zuschnitt
* Unterkellert
* Einzelgarage
* u.v.m.
Sonstiges
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