Perfekte Alternative für eine Eigentumswohnung mit Terrasse und sonnigem Garten in toller Lage
449.000,00 € - 65462 Ginsheim-Gustavsburg - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3964
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 65462 Ginsheim-Gustavsburg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 449.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 4.490,00 €
- Baujahr: 1985
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und sonnigem Garten
in toller Lage von Ginsheim-Gustavsburg
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- energetisch gutes Haus mit geringen Nebenkosten
- hübscher Garten in sonniger Süd-Ausrichtung
- in Split-Level-Bauweise
- real geteiltes Reihenmittelhaus
Wohnfläche:
ca. 100 m² zzgl. Hobbyraum in Wohnraumqualität und Nutzfläche
Grundstück:
181 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essplatz, Gäste-WC, Flur,
Abstellkammer und Diele
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
teilunterkellert - kleiner Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Flur
Baujahr:
1985
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, laufend Sanierung u.a. Parkett- und Laminatböden 2014, Bad 2014,
Dacheindeckung und Dämmung sowie Vollwärmeschutz 2017
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster von 2012
Heizung:
Gas-Brennwerttherme mit Warmwasser von 2010
niedriger Verbrauch von nur ca. 7.000 kWh im Jahr
Energieausweis:
Endenergiebedarf 110,91 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Lage:
ansprechende, ruhige Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort
u.a. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kitas und Schulen, gute Verkehrsanbindung
auf die A60, Fahrtzeit nach Rüsselsheim ca. 14 Min, nach Mainz ca. 19 Min
und zum Frankfurter Flughafen ca. 20 Min
Stellplatz:
PKW-Stellplatz vorhanden
Freistellung:
voraussichtlich Ende September
Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche
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