263.000,00 € - 65189 Wiesbaden - Etagenwohnung
Wiesbaden Aukamm! Heißbegehrte Lage: Top geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit XL Balkon!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Alice Brandt
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Objektbeschreibung
Wer hier nicht kauft, ist selber schuld!
Heißbegehrte Lage: Toll geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Wiesbaden Nordost! / Aukamm!
Dieser Rohdiamant wartet darauf, von Ihnen geschliffen zu werden.
Frei nach dem Motto: "Mach es zu Deinem Projekt" wartet diese etwas in die Jahre gekommene Immobilie auf eine zeitgemäße Modernisierung - ein Invest, das sich DEFINITIV lohnen wird.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Schnitt und ist dadurch vielseitig zu gestalten.
Highlight ist sicherlich der große Sonnenbalkon mit Wintergarten-Elementen, so dass Sie diesen ganzjährig nutzen können.
Weitere Eckdaten:
Tageslichtbad mit Wanne.
Eine Abstellkammer bietet in der Küche zusätzlichen Stauraum.
Im Flur ist genügend Platz für eine Garderobe.
Fazit: Grün und doch zentral präsentiert sich die Wohnung in einer Park-ähnlichen Wohnanlage!
Lage
Zwischen Stadt, Sonnenberg und Bierstadt:
Die Hildastraße liegt oberhalb des wunderbaren Kurparks. Staatstheater, Wilhelmstraße, Kurpark und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anschlüsse der BAB sind schnell zu erreichen, da die Innenstadt nicht durchfahren werden muss. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach 2 min. Fußweg.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Großer Sonnenbalkon mit Wintergarten-Flair
- Vorratskammer in der Küche (EBK)
- Gepflegtes Haus
- Angenehme Hausgemeinschaft
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Überdachter Fahrrad-Port
- Keller
Auszug Haus-Sanierungen:
2000 Elektrik neu
2000 Sanierung Balkone
2013 Dach neu gedeckt & gedämmt
2015 Erneuerung der Heizung
2019 Neue Wohnungstür
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 24.07.2028 |
