Hochwertiges Architektenhaus mit 2 Terrasse und schönem Blick + 2 ZKB-Wohnung in top Lage

Objektbeschreibung

Hochwertiges Architektenhaus mit 2 Terrassen und schönem Blick
+ 2 ZKB-Wohnung in top Lage von Wiesbaden-Freudenberg

Im Überblick:
- 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen
- 2 ZKB-Wohnung mit separatem Eingang und Verbindung zum Haupthaus
- sonniges Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung
- real geteiltes Architektenhaus in Massivbauweise (Doppelhaushälfte)
- sehr geschmackvoll ausgestattet, top Zustand und direkt bezugsfertig
- ideales großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus

Wohnfläche:
ca. 285 m² inkl. ca. 45 m² 2 ZKB-Wohnung zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 378 m²

Erdgeschoss:
helles Wohnzimmer mit Terrasse, große Küche mit Essbereich und Terrasse,
und schöner Eingangsbereich

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad und Flur sowie separate 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad, Wohnung mit
separatem Eingang

Dachgeschoss:
Galerie mit großer Dachterrasse, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Dachterrasse,
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:
2 große Zimmer, modernes Tageslichtbad, Flur, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Bädern, elektrische Rollläden, große Zisterne mit ca. 6.000 L

Baujahr/Zustand:
2002 / Top-Zustand, sehr gepflegt und bezugsfertig

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, elektrische Dachfenster

Heizung:
Fernwärme und Fußbodenheizung in allen Bädern

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Grundstück:
Süd-Westterrasse mit schöner Gartenfläche, Ostterrasse mit einem Teich angelegt

Lage:
ruhige und niveauvolle Wohnlage, verkehrsberuhigt und ansprechend gelegen
Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe,
Schloss Freudenberg nur wenige Meter entfernt

Freistellung:
nach Vereinbarung

Stellplatz:
Pkw-Stellplatz + Garage mit Stellplatz davor

Sonstiges:
Einliegerwohnung lässt sich mit wenig Aufwand in die Hauptwohnung integrieren

Kaufpreis: zzgl. EBK (Preis VHB)

Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.