Top-Lage in Mainz-Weisenau: Großes, freistehendes Haus mit 1000 Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Top-Lage in Mainz-Weisenau:
Großes, freistehendes Haus mit 1000 Möglichkeiten

Im Überblick:
- insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und Gäste-WC
- aktuell als großes 2 Familienhaus genutzt
- weitere Unterteilung in 3-4 Wohneinheiten möglich
- ideales Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten
- sonnig ausgerichtetes, von 2 Seiten anfahrbares Grundstück
- großzügig und hell gestaltete Wohnungen

Wohnfläche:
ca. 269 m zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 572 m²

Whg. 1 (7 ZKB):
großes Wohnzimmer, 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslicht-Bäder,
Gäste WC, Diele und Loggia mit Wintergartencharakter

Whg. 2 (2-3 ZKB):
schönes Wohnzimmer, Schlafzimmer (in 2 Räume unterteilbar), Wohnküche,
Badezimmer, Flur/Diele und Terrasse (ca. 87 m²)

Kellergeschoss:
super praktischer und großer Hobbyraum (ehemalige Werkstatt), Waschraum,
Abstellraum, Vorratskammer, Heizungskeller und Lager

Speicher:
aktuell als reine Lagerfläche genutzt mit weiterem Ausbaupotential

Baujahr:
Altbau aus ca. 1945, Aufstockung in ca. 1955, großer Neubau aus ca. 1972

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig

Fenster:
einfachverglaste Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2021

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ruhige und dennoch zentrale Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort,
kurze Wege zur A60, Fahrtzeit in die Mainzer Innenstadt nur ca. 10 Min

Stellplatz:
Garage mit Platz für 2 Autos hintereinander vorhanden
weitere Parkplätze mit geringem Aufwand möglich

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.