270.000,00 € - 65205 Wiesbaden - Etagenwohnung
Wiesbaden Nordenstadt! Top-geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon & Garage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Alice Brandt
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Objektbeschreibung
Wiesbaden Nordenstadt! Top-geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon & Garage!
In einer kleinen Wohneinheit befindet sich diese moderne Dachgeschoss-Wohnung.
Das großzügige Wohnzimmer von über 25m² lässt sich Dank der gemütlichen Schrägen und offenen Gauben perfekt in Wohnen und Essen aufteilen.
Highlight ist natürlich der tolle Sonnen-Balkon mit herrlichem Weitblick.
Der Schlaf- & Arbeitsbereich und das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne ist durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt.
Eine kleine, eingerichtete Küche und das Gäste-WC runden diese Immobilie perfekt ab.
Nicht zu vergessen ist natürlich auch der Garagen-Stellplatz (à 15.000 €), dessen Einfahrt sich direkt neben dem Eingangsbereich des gepflegten Hauses befindet.
Lage
Nordenstadt ist ein attraktiver Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden sowie an die umliegenden Städte, was sie besonders für Pendler interessant macht - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als dank der guten Straßen- bzw. Autobahnverbindung.
In Nordenstadt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag angenehm gestalten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Insgesamt ist Nordenstadt eine hervorragende Wahl für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Ausstattung
- Schöner Sonnen-Balkon
- Gemütliche Dachschrägen
- 3 Meter Stellwand im Schlafzimmer
- Pflegeleichter Fliesen- & Laminatboden
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- EBK
- Sehr gepflegtes Haus
- Angenehme Hausgemeinschaft
- Kellerraum
- Waschraum
- Duplex-Garagenstellplatz (à 15.000 €)
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 161,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 07.06.2032 |
