Oestrich-Winkel: Schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
258.000,00 € - 65375 Oestrich-Winkel - Wohnungen
Objektbeschreibung
Oestrich-Winkel:
Schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon
ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- sehr gelungener Wohnungsschnitt
- Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung
- im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- bis auf eine Stufe komfortabler Zugang ideal für jedes Alter
- ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Wohnfläche:
ca. 79 m²
Aufteilung:
helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche,
2 Schlafzimmer, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC
außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellraum
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Fassadenrenovierung kurzfristig geplant
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Gas-Etagenheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 84,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 220,- EUR/Monat zzgl. 203,- EUR an Rücklage, davon sind ca. 148,- EUR umlagefähig
zzgl. Heizkosten
Lage:
zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit Top-Infrastruktur im Ortsteil Oestrich
Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
kurze Wege zur B42 mit schneller Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet
Freistellung:
wird in Kürze freigestellt, Übergabe erfolgt nach Absprache
Kaufpreis: inkl. Stellplatz
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
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