Stilvolles Wohnen in Langenlonsheim: Neuwertige Eigentumswohnung mit schönem Balkon
325.000,00 € - 55450 Langenlonsheim - Wohnungen
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnen in Langenlonsheim:
Neuwertige Eigentumswohnung mit schönem Balkon
in ruhiger Lage
Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC
- zzgl. Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung
- im 1. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses
- lichtdurchflutete Räume mit überhohen Decken und Türen
- hochwertige Gesamtausstattung
- ideale Grundrissgestaltung
- sehr guter Allgemeinzustand und moderater Energiebedarf
Wohnfläche:
ca. 93 m²
Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC,
praktischer Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Wanne und extragroßer Dusche
außerdem:
vielseitig nutzbarer, großzügiger Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche
und Fahrradkeller
Ausstattung:
hochwertiger Parkettboden, elektrische Rollläden, Glasfaser und moderne Einbauküche mit top
Markengeräten Einbau von Klimageräten möglich
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
äußerst gepflegter Allgemeinzustand und dadurch direkt einzugsbereit
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Holzpellet über Fußbodenheizung
Energieausweis:
Endenergiebedarf 88,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Endenergieverbrauch 56,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Hausgeld:
ca. 337,- EUR/Monat zzgl. ca. 25,- EUR an Rücklagen
Lage:
ansprechende Wohnlage in Feldnähe, gute Infrastruktur vor Ort, Ärzte und Spielplätze fußläufig erreichbar,
schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Umgebung, Bahnhof Langenlonsheim mit guten
Verbindungen nach Bingen und Ingelheim nur wenige Gehminuten entfernt, Fahrzeit nach Bad-Kreuznach ca.
12 Min, nach Bingen ca. 15 Min, nach Ingelheim ca. 20 Min, und nach Mainz ca. 30 Min
Stellplatz:
2 Pkw-Stellplätze vorhanden
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Kaufpreis:
zzgl. 20.000, - EUR für die Einbauküche und 2 Stellplätze
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
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