Großzügige Maisonette-Wohnung
mit traumhaftem Blick und sonniger Loggia
Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, offene Wohn-Küche, Bad und Balkon
- große, sonnige Loggia mit unverbaubarem Fernblick
- offenes und luftiges Raumkonzept über 2 Etagen
- guter Allgemeinzustand
- im DG eines kleinen 7-Parteienhauses
- in ansprechender Lage von Ingelheim
Wohnfläche:
ca. 88 m²
2.Obergeschoss:
freundliche Diele, großes und offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia,
offene Küche, schönes Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
1 kleines Zimmer und Galerie (ideal auch als Arbeits-, Gäste oder Lesebereich)
außerdem:
geräumiger Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche im Keller
Baujahr:
1995
Zustand:
bis auf Schönheitsrenovierungen sehr gut
Fenster:
doppelverglaste Holz -und Kunststofffenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2023
Energieausweis:
Endenergiebedarf 94,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 260,- EUR/Monat inkl. Heizung zzgl. 65,- EUR nicht umlagefähig
Lage:
ruhige Lage in Feldrandnähe mit sehr guter Infrastruktur vor Ort
mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken und ein großes Einkaufszentrum
Ingelheim Zentrum und Bahnhof ca. 6 min mit dem Auto, mit dem Bus ca. 8 min
ca. 20 min Autofahrt nach Bingen und nach Mainz ca. 25 min
Miete:
seit 25 Jahren an eine ruhige, nette Einzelperson vermietet für 730,- EUR kalt vermietet
PKW:
Stellplatz im Innenhof
zzgl.:
PKW-Stellplatz VHB
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