Traumhafte Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in sehr guter Lage
299.000,00 € - 55122 Mainz - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-4008
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 55122 Mainz
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 4.983,33 €
- Baujahr: 1938
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Traumhafte Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten
in sehr guter Lage von Mainz-Gonsenheim
Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche und Badezimmer
- zzgl. große Terrasse und eigener Gartenbereich
- im Hochparterre des kernsanierten, historischem Canisius Carrée
- Aufzug vorhanden und komplett barrierefrei
- äußerst gepflegter Allgemeinzustand
- aktuell an zuverlässige Einzelperson vermietet
Wohnfläche:
ca. 60 m²
Aufteilung:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, schöner, großer Balkon mit
Treppe in den Gartenbereich, praktischer Abstellraum, Schlafzimmer und Bad mit
Wanne und Dusche
außerdem:
eigener Kellerabstellraum und Gemeinschafts-Fahrradkeller
Baujahr:
kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus ca. 1938 Sanierung erfolgte in 2015
Ausstattung:
mit Liebe zum Detail sanierte Immobilie und hochwertig ausgestattet, u.a. massive Parkettböden, schick und
zeitlos gefliestes Badezimmer und überhohe Raumhöhe
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand
Fenster:
isolierverglaste Holzfenster
Heizung:
Fernwärme über Fußbodenheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 67,7 kWh/(m*a), Effizienzklasse B
Hausgeld:
ca. 300,- EUR/Monat inkl. Rücklagen
Lage:
in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur vor Ort,
Supermärkte, Ärzte und Banken auf der Breiten Straße fußläufig erreichbar,
Park in direkter Nähe, Straßenbahnstation weniger Gehminuten entfernt
1-A Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet
Stellplatz:
ebenerdig anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz
Miete:
seit August 2018 an eine ruhige Einzelperson vermietet,
die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 752,- EUR/Monat (inkl. Stellplatz)
Sonstiges:
aufgrund der Vermietung werden umfangreich bearbeitete Fotos gezeigt
Kaufpreis:
zzgl. 25.000, - EUR für den TG-Stellplatz
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