Stockstadt ! Schaffen Sie sich ein neues Zuhause
295.000,00 € - 64589 Stockstadt am Rhein - Einfamilienhaus
Herr Thomas Vogel
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
thomas.vogel@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Strasse im alten Ortskern von Stockstadt steht dieses besondere Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisierter Bereich mit dem hellen Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmern und dem Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC ist funktionell vorbereitet und muß noch fertiggestellt werden. Zusätzliche Fläche lässt sich hier noch ausbauen wenn der Heizungs- und Abstellraum entsprechend umgebaut wird. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Eine Modernisierung ist hier notwendig um auf das Niveau vom Erdgeschoß zu kommen.
Auf dem nicht einsichtigen Innenhofgrundstück kann man das Auto abstellen, im Schuppen die Fahrräder lagern und sich eine schöne Terrasse gestalten.
Das Haus ist insgesamt in einem Zustand der einen arbeitsfreudigen neuen Besitzer erfordert der sich um die Substanzerhaltung und Modernisierung kümmert. Weitere Infos und Besichtigung auf Anfrage.
Lage
Stockstadt liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an einer Schleife des Altrheins, dem Europareservat Kühkopf-Knoblochsaue. Stockstadt grenzt im Norden und Osten an die Gemarkung der Stadt Riedstadt, im Süden an die Gemeinden Biebesheim und Gernsheim Stockstadt besteht nur aus einem Ortsteil und liegt an der Bundesstraße 44 (Frankfurt am Main–Ludwigshafen). Zur Bundesautobahn 67 (Rüsselsheim–Viernheim) an der Anschlussstelle Pfungstadt-West sind es ca. 9 km.
Die Gemeinde ist Haltepunkt der Riedbahn Frankfurt–Mannheim, nach Darmstadt besteht eine Busverbindung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 242,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1952
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 08.09.2035
