Hübsche 3 ZKB-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
198.000,00 € - 65346 Eltville am Rhein - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3989
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 65346 Eltville am Rhein
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Kaufpreis: 198.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 2.175,82 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Eltville-Erbach: Hübsche 3 ZKB-Dachgeschosswohnung
in ruhiger Lage
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche und TL-Bad
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses
- praktische Grundrissgestaltung
- sehr gepflegter Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsbereit
- ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Wohnfläche:
ca. 91 m² inkl. ca. 21 m² Hobbyraum (KG) wohnlich ausgebaut, zzgl. Nutzfläche
Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und
Tageslicht-Bad mit Wanne
außerdem:
Abstellmöglichkeiten im Dachboden,
eigener, beheizter Hobbyraum mit WC im Kellergeschoss
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand je nach Anspruch direkt
Bezugsbereit da noch vieles sich im Originalzustand befindet
Baujahr:
ca. 1979
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2003
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 74,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Hausgeld:
geringe Kosten von nur ca. 209,- EUR/Monat
Lage:
ansprechende und ruhiger Wohnlage in Ortsrandnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs
vor Ort, kurze Wege zu Supermärkten und zum Bahnhof,
schnelle Anbindung auf die B42
Übergabe:
Wohnung bereits freigestellt und Übergabe kann kurzfristig erfolgen
Stellplatz:
PKW-Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz (VHB)
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 74,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 11.02.2026
