Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Mainz-Gonsenheim

Objektbeschreibung

Mainz-Gonsenheim:
Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

Im Überblick:
- 7-8 Zimmer, Wohn-Küche, 2 TL-Bäder und Gäste-WC
- großzügiges Raumangebot und flexibel nutzbar
- u.a. auch zum Wohnen und Arbeiten geeignet
- charmante Altbauelemente mit hohen Räumen
- geschützter und kaum einsehbarer Garten
- zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur

Wohnfläche:
ca. 134 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 318 m²

Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer, offenes Esszimmer, Wohn-Küche,
praktische Abstellkammer, Gäste-WC und Flur

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Dusch-Bad

Kellergeschoss:
Waschraum, Heizungsraum und 2 Abstellräume

Baujahr:
ca. 1912

Zustand:
gepflegter aber renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
z.T. gut erhaltene Massivholzböden und super hübscher Erker im EG und OG

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 1979

Heizung:
Gas-Brennwerttherme aus ca. 2016

Energieausweis:
Endenergiebedarf 275,47 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Grundstück:
hübscher, geschützter Garten

Lage:
in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
Sehr gut sortierter REWE 300 Meter vom Haus, Ärzte und Spielplätze in unmittelbarer Nähe, Straßenbahn
und Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar
1-A Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet

Stellplatz:
überdachter Stellplatz hinter dem Haus

Übergabe:
nach Absprache flexibel möglich

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