Großzügige und top-gepflegte Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in schöner Lage

Objektbeschreibung

Großzügige und top-gepflegte Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in schöner Lage von Mainz-Bretzenheim

Im Überblick
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon
- großzügiges, gut geschnittenes und helles Raumkonzept
- im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- komfortabler Zugang durch den Aufzug, der in 2012 erneuert worden ist
- toller Ausblick vom sonnigen Balkon

Wohnfläche:
ca. 91 m²

Aufteilung:
Eingangsdiele samt Garderobe, helle Küche, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon,
ruhig gelegenes Schlafzimmer, freundliches Kinderzimmer,
großes Bad, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, da fortlaufend renoviert bzw. saniert wurde

Ausstattung:
überwiegend Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenbelag in den weiteren Zimmern,
hellgefliestes Wannenbad, separates Gäste-WC,
Waschmaschinen-Anschluss innerhalb der Wohnung vorhanden,
doppeltverglaste Aluminiumfenster, erneuerte Zimmertüren aus dem Jahr 2014

Baujahr:
1968

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergiebedarf 218,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G

Wohngeld:
ca. 345, - EUR / Monat zzgl. ca. 90,- EUR an Rücklagen

Lage:
sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schulen, Kita und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

PKW:
gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz, komfortabler Außenstellplatz

Freistellung:
nach Vereinbarung möglich

Kaufpreis:
zzgl. 2 Stellplätze und Einbauküche

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