Modern und zeitgemäß - Einfamilienhaus in gesuchter Lage von Gernsheim
899.000,00 € - 64579 Gernsheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 10130
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 64579 Gernsheim
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 192 m²
- Kaufpreis: 899.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 510 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.676,20 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thorsten Bitter
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
thorsten.bitter@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Dieses modern und zeitgemäß in seiner Erscheinung geschnittene Wohnhaus steht in westlicher Randlage des Neubaugebietes von Gernsheim. Im Inneren haben die Bauherren Ihre Vorstellung eines großzügigen Grundrisses für eine fünfköpfige Familie realisieren lassen. Im Erdgeschoss wurde eine Raumhöhe von 2,60m ungesetzt, im Dachgeschoss ist eine Firsthoch offene Raumhöhe umgesetzt. Geschmackvoll wurde eine geradläufige Treppe zur Verbindung der einzelnen Geschosse integriert. Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Dusch- sowie Dusch-/Wannenbad im Obergeschoss sorgen für Ausweichmöglichkeiten.
Das von der Marke „Lux-Haus“ erstellte Gebäude wurde auf einem ebenso großzügigen WU-Keller in Wohnraumqualität mit hohen Decken errichtet. Es beinhaltet bereits einen Großteil der heutigen technischen Anforderungen an die Gebäudetechnik, wie Photovoltaik, Fußbodenheizung, 3-fache Isolierverglasung, kontrollierte Be-und Entlüftung sowie Doppelgarage mit Wallbox. Die Grünflächen wurden pflegeleicht angelegt und stehen einem Freizeitgenuss nicht entgegen.
Sie finden sich in diesem neuwertigen Wohnhaus wieder? Dann zögern Sie nicht.
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger gesuchter Lage der Schöfferstadt Gernsheim am Rhein.
Der Autobahnanschluss der A 67 ist in ca. 5 Km erreichbar. in Laufnähe sind die Buslinien 44 und PG vorhanden.
Die örtliche Fähre verbindet Gernsheim mit Rheinhessen im Westen, die hessische Bergstraße mit Zugang zum Odenwald
erreichen Sie binnen weniger Minuten im Osten.
Überregionale Ziele sind durch die verkehrende Bahnlinie RE70 (Frankfurt-Mannheim) gut erreichbar.
Gernsheim verfügt über eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem vor Ort tätigen.
Ausstattung
- 3-fach verglaste Isofenster mit Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Wasserenthärtungsanlage
- Photovoltaik mit Speicher
- Doppelgarage mit Wallbox
- Wohldimensionierte Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 40,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 22.09.2025
