Ein Zuhause mit Rheinblick in Mainz-Weisenau: Große Eigentumswohnung mit Balkon
438.000,00 € - 55130 Mainz - Wohnungen
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Rheinblick in Mainz-Weisenau:
Große Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC
- überdachter Balkon mit traumhaftem Blick auf den Rhein
- im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- durchdachte und großzügige Raumgestaltung
- barrierearmer Zugang durch einen Aufzug und dadurch für jedes Alter geeignet
- Freistellung ist bereits erfolgt
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Wohnfläche:
ca. 112 m²
Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Wohndiele mit Platz für
einen Esstisch oder Büro, Küche, Gäste-WC, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche
außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradraum
Zustand:
gepflegter Zustand, dennoch Modernisierung erforderlich, erneuertes Badezimmer
Baujahr:
ca. 1972
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 2004
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Hausgeld:
ca. 327,- EUR / Monat zzgl. ca. 93,- EUR an Rücklagen (ca. 216, - EUR umlagefähig)
Lage:
ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Rheinnähe, Supermärkte, Ärzte und Schulen
fußläufig in der Umgebung, Mainzer Innenstadt auch gut mit dem Fahrrad erreichbar,
schnelle Anbindung auf die A60 und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet
Stellplatz:
gut anfahrbarer Außenstellplatz
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich
Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
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