Tolle Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Ginsheim-Gustavsburg
299.000,00 € - 65462 Ginsheim-Gustavsburg - Wohnungen
Objektbeschreibung
Tolle Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler, dennoch
ruhiger Lage von Ginsheim-Gustavsburg
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon
- kaum einsehbarer Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung
- im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- in unmittelbarer Nähe vom Main nur ca. 300 Meter entfernt
Wohnfläche:
ca. 87 m²
Aufteilung:
großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
separate Küche, 2 schöne Schlafzimmer, Tageslichtbad und Diele
außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller
Ausstattung:
gepflegte Einbauküche und hochwertige Einbauschränke
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten und Austausch der Teppichböden direkt bezugsbereit
Baujahr:
1993
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 2003
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2005
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 341,- EUR/Monat, inkl. Heizung, Rücklagen und Tiefgarage
davon sind ca. 245,- EUR umlagefähig auf den Mieter
Lage:
in zentraler, dennoch ruhiger Lage, Main nur ca. 300 Meter entfernt,
Grundschule und Kita bequem fußläufig erreichbar, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs u.a. Supermärkte,
Ärzte und Apotheken, Restaurants, Bushaltestelle und Bahnhof mit einer sehr guten Zugverbindung nach
Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt, außerdem Top-Infrastruktur - schnelle Autobahnanbindung auf die A671
Stellplatz:
Einzelgarage in der Tiefgarage vorhanden
Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich
Kaufpreis: zzgl. Stellplatz in Tiefgarage, EBK, Markise und Einbauschränke
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