Attraktive und moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Oppenheim
398.000,00 € - 55276 Oppenheim - Wohnungen
Objektbeschreibung
Attraktive und moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon in
begehrter Lage von Oppenheim
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC
- großzügiger geschützter Balkon
- im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses
- altersgerecht durch einen Aufzug
- großzügig und hell gestaltete Eigentumswohnung
- ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer
Wohnfläche:
ca. 93 m²
Aufteilung:
sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, 2 hübsche
Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Dusche
außerdem:
weiterer Abstellraum im Parterre und gemeinsamer Fahrradkeller
Ausstattung:
Einbauküche, hochwertiger Parkettboden und Waschmaschinenanschluss innerhalb der
Wohnung vorhanden
Baujahr:
ca. 2014
Zustand:
Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
Heizung:
Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 77,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 438,- EUR/Monat, davon sind ca. 355,- EUR umlagefähig
Lage:
ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, Rhein nur ca. 800 Meter entfernt,
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort u. a. Supermärkte, Ärzte und Schulen,
Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Rhein mit schönen Grünflächen
in der Nähe, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min, nach Wörrstadt ca. 20 Min und nach
Alzey ca. 30 Min
Stellplatz:
Einzelgarage mit Abstellfläche und direktem Zugang ins Haus + weiterer Stellplatz
unmittelbar neben der Garage
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich
Kaufpreis: zzgl. Stellplatz und Garage
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
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