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Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum – einem gepflegten 1- 3 Familienhaus, das Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Liebsten - separiert und doch nah - um sich zu haben oder ihre monatlichen Kosten durch Vermietung zu senken.
Auf drei großzügigen Etagen, erreichbar durch das helle, gepflegte Treppenhaus, entfaltet sich ein flexibles Raumkonzept, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Familienheim oder als Mehrgenerationenhaus... hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und ihm eine frische, zeitgemäße Note zu verleihen. Genießen Sie entspannte oder gesellige Stunden mit ihren Lieben im eingewachsenen Garten und bei schlechtem Wetter im Wintergarten,
Das zeitlose, im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtete Anwesen, besticht durch Größe, Potenzial und die ruhige, sichere Umgebung. Mit einer praktischen Garage und zusätzlichen Stellplätzen ausgestattet, bietet es zudem optimalen Komfort für den Alltag.
Ergreifen Sie die Chance, in ein Zuhause einzuziehen, das Ihnen nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und nach Bedarf monatliche Kosten durch Vermietung zu senken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Juwels!
Fazit:
Dieses Haus erfüllt Wohnbedürfnisse für Jung und Alt!
Hochheim am Main, ein charmantes Städtchen am Ufer des Mains, bietet eine idyllische und ruhige Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Eingebettet in eine malerische Landschaft, genießen Sie hier die Vorzüge einer sicheren Umgebung, die alles bietet, was erfülltes Leben ausmacht!
Das ruhige Wohnviertel des Hauses in Kombination mit dem harmonischen Miteinander der Anwohner lassen z. B. Kinder unbesorgt spielen, während Erwachsene die friedliche Atmosphäre und die gute Luft genießen. Ein Kindergarten befindet sich direkt am Ende bzw. Anfang der Straße!
Die Lage in Hochheim am Main verbindet ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die nahegelegenen Städte wie Wiesbaden und Frankfurt schnell zu erreichen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität in Hochheim am Main – ein Ort, der zum Glücklichsein einlädt!
EG:
Überdurchschnittlich großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und Kachelofen; separate Küche; "Garderobenraum"; Gäste-WC (zum Bad umwandelbar) = ca. 94 m²
OG:
2 große Zimmer, 1 kleineres Zimmer (Kücheneinbau möglich), großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur und Balkon = ca. 79 m²
DG:
2 große Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Flur: = ca. 62 m²
KG:
Großer Hobbyraum für vielfältige Einsatzmöglichkeiten; Waschraum mit Sauna und Dusche, Weinkeller, Werkstatt und Technikraum = ca. 91 m² Nutzfläche
- Kachelofen
- Wintergarten
- Sauna
- Balkon
- große Garage
- Pkw-Abstellplätze
- eingewachsener Süd-Garten
- gepflegter Vorgarten
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
- teilweise elektrische Rollläden
- Wasserenthärtungsanlage
| Endenergiebedarf | 273,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 23.10.2032 |
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