Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten in ruhiger Lage von Ingelheim
399.000,00 € - 55218 Ingelheim am Rhein - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten
in ruhiger Lage von Ingelheim
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und schöne Terrasse
- großer, privater Garten mit sonnig ausgerichtetem Vorgarten
- ab 2014 kernsaniert
- in ruhiger, top Lage
- alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
Wohnfläche:
ca. 115 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 357 m²
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro (Durchgangszimmer), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Abstellraum und Heizraum
Obergeschoss:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, moderne Küche,
Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslicht-Duschbad und Flur
Speicher:
große Speicherfläche vorhanden bei mehr Platzbedarf weiter ausbaubar
Baujahr:
1920er Jahre
Zustand:
Top-gepflegter Zustand, ab 2014 kernsaniert, Vollwärmeschutz angebracht und komplett neuer Dachstuhl mit
Dämmung und Dachdeckung, erneuert wurden außerdem Bäder, Böden, Malerarbeiten, Elektrik, alle
Installationsleitungen und Fenster.
Ergänzend muss erwähnt werden, dass im Mauerwerk des Untergeschosses sichtbare Feuchtigkeit
vorhanden ist, hier besteht fachgerechter Handlungsbedarf
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2014
Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Lage:
ruhige und schöne Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort sowie Supermärkte, Ärzte,
Apotheken, Schulen und Kitas, Bahnhof etc., sowie schnelle Anbindung auf die A60
Grundstück:
pflegeleicht angelegter Garten auf zwei Seiten des Hauses
Stellplatz:
kein Stellplatz vorhanden, jedoch im Vorgarten möglich
Übergabe:
flexibel nach Absprache
Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
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