Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in schöner Ortsmittelage mit tollem Garten und teilweise mit schönem Weitblick
820.000,00 € - 55268 Nieder-Olm - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3918
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 55268 Nieder-Olm
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 215 m²
- Kaufpreis: 820.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 767 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.813,95 €
- Baujahr: 2005
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Nieder-Olm: Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung
in schöner Ortsmittelage mit tollem Garten und teilweise mit schönem Weitblick
Im Überblick:
- insgesamt 6,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Gäste-WC
- inkl. 2 ZKB-Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang
- sonnige Terrasse mit großem Garten
- ökologische, massiv errichtete Bauweise mit Energieeffizienzklasse A, ausgezeichnet
mit grüner Hausnummer
- ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für die Familie mit großem Platzbedarf
Wohnfläche:
ca. 210 m² inkl. ca. 45 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 767 m² z.T. Gartenland
Erdgeschoss:
schönes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, großzügige Küche
mit Essbereich, Wohn-Diele und heller Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide/Büro, 2 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne
und Dusche, große Galerie
Untergeschoss:
2 ZKB-ELW, Gäste-WC und diverse Abstellräume (akt. in das Wohnhaus integriert)
Ausstattung:
Kaminofen, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Massivholzböden sowie Massivholztreppe
Baujahr:
2006 Massivbauweise mit Bimsstein
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand und bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereit
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Heizung:
Holz-Pelletheizung mit Solarunterstützung (kürzlich für ca. 18.000,- EUR erneuert und generalüberholt)
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 47,78 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A
Grundstück:
sehr schön angelegter, privater und großer Garten
Lage:
tolle und naturnahe Wohnlage, Zentrum von Nieder-Olm fußläufig in ca. 2 Min erreichbar,
schnelle Anbindung zur A63, Zuganbindung nach Mainz (Strecke Mainz-Alzey),
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, nahegelegen an schönen Feld- und Wanderwegen,
Spielplätze und Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar, Fahrzeit nach Mainz ca. 15 Min
Stellplatz:
3 Stellplätze vorhanden, bei Bedarf Bau einer Garage möglich
Übergabe:
erfolgt nach Vereinbarung
Kaufpreis: zzgl. Extras
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