Top-geschnittene Eigentumswohnung mit kleinem Balkon in super Wohnlage
285.000,00 € - 55118 Mainz - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-4002
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 55118 Mainz
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 4.318,18 €
- Baujahr: 1960
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Top-geschnittene Eigentumswohnung mit kleinem Balkon
in super Wohnlage der Mainzer Neustadt
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Balkon
- ideale Grundrissgestaltung und flexibel nutzbar
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Freistellung bereits erfolgt
- in sehr zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage
Wohnfläche:
ca. 66 m²
Aufteilung:
helles Wohnzimmer, 2 schöne Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon und Tageslicht-Bad mit Wanne
außerdem:
großer Kellerabstellraum und eigene Speicherfläche
gemeinsam genutzter Fahrradplatz im gepflegten Innenhof
Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, je nach Anspruch direkt bezugsbereit
Dach und Balkon wurden 2012 erneuert, Badezimmer aus den 1990ern
Baujahr:
ca. 1960
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster von 1995
Heizung:
Gas-Etagenheizung aus 2013
Energieausweis:
Endenergiebedarf 171,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
Wohngeld:
333, - EUR / Monat inkl. Rücklagen
Sonstiges:
langfristig soll das komplette Gebäude isoliert werden, Großteil der Kosten wird über die
Instandhaltungsrücklage bezahlt
Lage:
ansprechende Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen vor Ort, Mainzer Stadtzentrum auch mit dem Fahrrad gut
erreichbar, Rheinufer nur wenige Gehminuten entfernt, schöne Grünflächen in der Umgebung, Top
Anbindungen ins gesamte Rhein-Main Gebiet
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich
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