Frisch renovierte Eigentumswohnung mit großem Süd-West Balkon in ruhiger Lage!
320.000,00 € - 65347 Eltville am Rhein - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3845
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 65347 Eltville am Rhein
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 320.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 3.440,86 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Frisch renovierte Eigentumswohnung mit großem Süd-West Balkon
in ruhiger Lage in Eltville-Hattenheim
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Vorratsraum, Bad und Gäste-WC
- großer Süd-West Balkon mit Blick in Grüne
- großzügige und optimal durchdachte Grundrissgestaltung
- im 1. Obergeschoss eines kleinen, top-gepflegten Mehrfamilienhauses
Wohnfläche:
ca. 93 m²
Aufteilung:
großer, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon,
schicke Wohnküche mit gegenüberliegender Abstellkammer, zwei Zimmer als
Kinder- und Elternschlafzimmer oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer,
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, modernes Gäste-WC
außerdem:
eigener Abstell- bzw. Werkraum im Keller
Besonderheit:
geringe Hausgemeinschaftskosten durch Miteigentumsanteil von nur 25%, Details auf Anfrage
Ausstattung:
neue schicke Einbauküche, hochwertige Parkettböden in allen Räumen, elektrisch
steuerbare Markise, elektrische Rollläden
Baujahr:
1972
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 1996
Heizung:
Öl-Heizung aus 2002
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 109,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Lage:
in ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Gärten, fußläufig erreichbar sind Bäckerei, Spielplatz und Schule
sowie der Bahnhof (5 Minuten) mit direkter Anbindung an Wiesbaden, Mainz und Frankfurt Hbf, sowie (10
Minuten) Hattenheimer Altstadt mit Restaurants und Gutsausschänken, das Rheinufer mit kultigem
Weinprobierstand und zahlreichen Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
PKW-Stellplatz:
zu erwerben nach Vereinbarung
Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche (Preis VHB)
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Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 109,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.06.2024
- Ausweis gültig bis 10.06.2034
