Moderne Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon in Top-Lage der Mainzer Neustadt
438.000,00 € - 55118 Mainz - Wohnungen
Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon
in Top-Lage der Mainzer Neustadt
Im Überblick
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Balkon
- ideale Grundrissgestaltung und flexibel nutzbar
- großzügig und super sonnig mit großen Fensterflächen und ideal ausgerichtet
- im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- komfortabler Zugang durch Aufzug
- aktuell an zuverlässige Mieter vermietet
- guter energetischer Standard mit Effizienzklasse B
Wohnfläche:
ca. 84 m²
Aufteilung:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit
Wanne, Diele und praktischer Abstellraum (mögliches Gäste-Bad)
außerdem:
eigener Kellerabstellraum
Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand
Ausstattung:
sonniger und geschützter Balkon, zeitlos gefliestes Bad und Waschmaschinenanschluss innerhalb der
Wohnung
Baujahr:
ca. 1999
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 58,66 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Wohngeld:
ca. 110, - EUR / Monat zzgl. ca. 231, - EUR umlagefähig auf den Mieter inkl. Stellplatz
Lage:
unschlagbare Wohnlage - Mainzer Stadtzentrum, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen
Gehminuten entfernt, Rhein mit Parks und schönen Spaziermöglichkeiten in direkter Nähe, Hauptbahnhof,
Straßenbahnstation und Bushaltestellen mit super Anbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem zu
Fuß erreichbar
Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Miete:
aktuell für die Kaltmiete von ca. 1.051, - EUR / Monat vermietet
Kaufpreis:
zzgl. 20.000, - EUR für den TG-Stellplatz
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