Perfekter Einstieg ins Eigentum: Charmante 1 Zimmerwohnung mit Balkon in Mainz-Lerchenberg
149.000,00 € - 55127 Mainz - Wohnungen
Objektbeschreibung
Perfekter Einstieg ins Eigentum:
Charmante 1 Zimmerwohnung mit Balkon in Mainz-Lerchenberg
Im Überblick:
- 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- mit schönem Blick ins Grüne
- barrierearmer und komfortabler Zugang durch einen Aufzug
- ideale Einsteigerimmobilie als Kapitalanlage
- Wohnung ist an einen langfristigen und zuverlässigen Mieter vermietet
- aus datenschutzgründen liegen uns aktuell keine Innenaufnahmen vor
Wohnfläche:
ca. 40 m²
Aufteilung:
heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur und Bad
außerdem:
gemeinschaftliche Waschküche
Baujahr:
1971
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig wie z.B. Bad
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Fernwärmeheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 57 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Hausgeld:
ca. 246,- EUR/Monat, davon sind ca. 192,- EUR umlagefähig
Lage:
ansprechende Wohnlage, ca. 20 Minuten Fußweg bis zur Lerchenberger Einkaufspassage
Johannes Gutenberg-Uni ca. 10 Min Fahrzeit entfernt, sehr gute Infrastruktur,
A63 schnell erreichbar, Fahrzeit in die Mainzer Innenstadt ca. 15 Min,
nach Wiesbaden ca. 12 Min und nach Ingelheim ca. 20 Min
Stellplatz:
gut anfahrbarer Außenstellplatz vorhanden
Miete:
aktuelle Kaltmiete 495,- EUR/Monat (letzte Mieterhöhung am 01.02.2025)
seit 12 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet
Kaufpreis: zzgl. Stellplatz
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
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