Wunderschöne 3 ZKB-Wohnung mit sonnigem Balkon in Top-Lage von Sprendlingen
220.000,00 € - 55576 Sprendlingen - Wohnungen
Objektbeschreibung
Wunderschöne 3 ZKB-Wohnung mit sonnigem Balkon
in Top-Lage von Sprendlingen
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses
- schöner Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung
- in ruhiger Lage mit allen Dingen direkt vor Ort
- seit 27 Jahren an langfristige und zuverlässige Mieter vermietet
- ideal für Kapitalanleger, mit späterem Eigennutzungsbedarf
Wohnfläche:
ca. 84 m²
Aufteilung:
helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 tolle Schlafzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele
außerdem:
eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche + Fahrradkeller
Baujahr:
1994
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand
Ausstattung:
Wohnräume mit stillvollem Laminat und zeitlosen Fliesen im Bad
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 87,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 302,- EUR/Monat, davon sind ca. 182,- EUR umlagefähig auf den Mieter
Lage:
Top-Wohnlage in Feldrandnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, schöne
Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe, Bahnhof Sprendlingen, Bushaltestellen
und Supermärkte gut erreichbar, schnelle Anbindung auf die A60, Fahrzeit nach
Gensingen ca. 10 Minuten und nach Bad-Kreuznach ca. 15 Minuten
Stellplatz:
Außenstellplatz vorhanden
Miete:
aktuell für 660,- EUR kalt vermietet letzte Mieterhöhung war im Juni 2025
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne