Einfamilienhaus mit Sanierungsaufwand und Ausbaupotential
320.000,00 € - 64579 Gernsheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 10185
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 64579 Gernsheim
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 159 m²
- Kaufpreis: 320.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 363 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.012,58 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Vogel
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
thomas.vogel@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Mitten in Gernsheim wartet dieses großzügiges Sanier- und Ausbauprojekt auf Sie. Das Haus bietet auf 2 Etagen mit über 150m² Wohnfläche viel Platz für Familie und auch das Homeoffice. Wintergarten und Sommerküche erweitern das Wohnen in den nicht einsehbaren und sonnigen Gartenbereich. Die angrenzende Doppelgarage ist schon für einen Ausbau im Dachgeschoß vorbereitet und wartet nur auf die fleißigen Hände die dieses tun.
Im Keller belohnt Sie nach getaner Arbeit eine außergewöhnliche Kellerbar und andere nützliche Räume.
Das Haus ist ursprünglich in ca. 1900 erbaut, wurde aber 1978 umfassend an und umgebaut. Sei dem wird es mit einer Elektronachtspeicherheizung beheizt und wartet nun darauf umfassend Modernisiert zu werden.
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Lage und Nahe zur Innenstadt von Gernsheim am Rhein.
Der Autobahnanschluss der A 67 ist in ca. 5 Km erreichbar, in kurzer Laufentfernung sind die Buslinien 44, 45, 49 und PG vorhanden.
Die örtliche Fähre verbindet Gernsheim mit Rheinhessen im Westen, die hessische Bergstraße mit
Zugang zum Odenwald erreichen Sie binnen weniger Minuten im Osten.
Überregionale Ziele sind durch die verkehrende Bahnlinie RE70 (Frankfurt-Mannheim) gut
erreichbar.
Gernsheim verfügt über eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem vor Ort tätigen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 197,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 04.09.2035
