Familienidyll in Bestlage: Großzügiges Reihenmittelhaus mit Westgarten in Darmstadt-Arheilgen
499.000,00 € - 64291 Darmstadt - Reihenmittelhaus
Herr Thorsten Bitter
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
thorsten.bitter@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in östlicher ruhiger Seitenstraßenlage Arheilgens bietet auf 5 Zimmern Raum für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkt auf die sonnige Terrasse führt. Von hier aus blicken Sie in Ihren privaten Westgarten, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsort mit Ausblick. Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische Garagen, wobei sich eine direkt auf dem Grundstück mit einem vorgelagerten Stellplatz befindet und die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht.
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage. Das Wohngebiet in Arheilgens Osten zeichnet sich durch seine familienfreundliche Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus – ideal für Spaziergänge im Grünen.
In wenigen Minuten erreichen Sie lokale Einkaufsmöglichkeiten wie die regionale Versorgung am Thomas-Mann-Platz.
Die Anbindung an die Darmstädter Innenstadt sowie das Rhein-Main-Gebiet ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen hervorragend.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die urbanes Leben in Darmstadt mit der Ruhe und Lebensqualität eines grünen Stadtteils verbinden möchten.
Ausstattung
Keine Sorgen bezüglich der Öl- und Gasentwicklung dank des Fernwärmeanschlusses.
Fenster: 2005 erneuert in Doppelisolierverglasung mit Kunststoffrahmen
Die Übergabestation für Fernwärme im Untergeschoss wurde ebenfalls bereits erneuert.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 212,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 09.04.2036
