*Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage*
195.000,00 € - 64331 Weiterstadt / Braunshardt - Erdgeschosswohnung
Herr Rabun Akalan
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
rabun.akalan@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ihren durchdachten Raumkonzept sowie einem lichtdurchfluteten Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele und erreicht über eine kurze Podest-Treppe mit Split-Level-Charakter ; den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, während das Badezimmer in einem gepflegten, funktionalen Zustand gehalten ist.
Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil und ein Fahrradraum, der den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung steht.
Ein Stellplatz sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
* Die Wohnung inkl. Stellplatz ist derzeit für 600,00€ monatlich kalt vermietet.
Die Garage ist separat für 80,00€ monatlich vermietet.
Ob als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet vielseitige Perspektiven !
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weiterstadt-Braunshardt, bekannt als eines der großen Spargel- und Erdbeeranbaugebiete.
In Weiterstadt finden Sie alles für den täglichen Bedarf und auch vieles darüber hinaus. Weiterstadt selbst, verkehrsgünstig gelegen, verfügt über einen eigenen Anschluss an die A5 sowie im westlich angrenzenden Büttelborn an die A67.
Ein Bahnhof verbindet Weiterstadt mittels der Bahnlinie RB75 mit Aschaffenburg-Darmstadt-Mainz-Wiesbaden. Nach Darmstadt fahren zudem Omnibusse in kurzen Abständen.
Mitten im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 181,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1988
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 16.09.2028
Sonstiges
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