Historisches Zweifamilienhaus mit Scheune und sonnigem Garten in guter Lage
798.000,00 € - 65346 Eltville am Rhein - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3901
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 65346 Eltville am Rhein
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 275 m²
- Kaufpreis: 798.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 722 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.901,82 €
- Baujahr: 1800
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Historisches großes Zweifamilienhaus mit Scheune und sonnigem Garten
in guter Lage von Eltville-Erbach
Im Überblick:
- insges. 7 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder + Gäste-WC
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten (1 x 3 ZKB + 1 x 4 ZKB-Wohnung)
- Einzelkulturdenkmal mit hochinteressanter Abschreibung
- großer sonniger Garten mit idealer Süd-Ausrichtung
- schöner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- zusätzliche Scheune (GF ca. 140 m²) mit Lagerfläche und großem Hobbyraum
- ideal zum Wohnen mit Arbeiten oder zur Vermietung geeignet
Wohnfläche:
ca. 275 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
722 m²
EG (ca. 113 m²):
Wohn- und Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Diele, Gäste-WC, Büro,
Zimmer mit offener Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
OG (ca. 162 m²):
großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche mit Speisekammer, offene Galerie,
Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, Dusch-Bad und großer Flur
Speicher:
große Speicherfläche
Kellergeschoss:
teilunterkellert Gewölbekeller
Baujahr:
ca. 1800 - genaues Baujahr nicht bekannt
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, 1998/99 saniert u.a. Fenster, Heizung, Bäder etc.
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 1992
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2017
Energieausweis:
befreit da Objekt unter Einzelkulturdenkmal steht
Lage:
in zentraler Lage, Rhein nur ca. 400 Meter entfernt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar,
schnelle Anbindung auf die B42
Grundstück:
großer Innenhof und sonnig ausgerichteter Süd-Garten
Stellplatz:
viele Stellplatzmöglichkeiten im Hof und in der Scheune vorhanden
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
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