Kapitalanlage! Stilvoll & Nachhaltig: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
218.000,00 € - 64584 Biebesheim - Etagenwohnung
Herr Thorsten Bitter
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
thorsten.bitter@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Vermietet - Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden 8-Parteienhauses bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und energetischer Zukunftsfähigkeit. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ästhetik und Wohnqualität gelegt wurde. Ein besonderes Highlight ist das frisch sanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßen Materialien und modernem Design überzeugt. In Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer sorgen abgehängte Decken mit integrierten Spots für ein stimmungsvolles und exklusives Lichtkonzept. Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen ein.
Zudem gehört ein separater Kellerraum und Speicherraum zur Wohnung.
Diese Einheit erzielt derzeit für eine Kaltmiete von € 700,-/Monat.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Ostlage von Biebesheim am Rhein. Die Gemeinde besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar via A67 und A5. Pendler schätzen zudem die gute Bahnanbindung Richtung Frankfurt, Mannheim und Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort.
Ausstattung
Nachhaltige Wärme: Das Gebäude wird über eine moderne Pelletsheizung beheizt, was Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen macht.
Effiziente Dämmung: Der vorhandene Vollwärmeschutz sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.
Modernisierungsstand: Bad-Sanierung und Wohnraum-Modernisierung in 2022, 2015 2-fach Verglasung mit Kunststoffrahmen
Wohnkomfort: Abgehängte Decken mit Spots, zwei Balkone für maximale Außenflächennutzung.
- Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 85,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger HOLZ
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 01.02.2029
