**Privilegiertes landwirtschaftliches Grundstück** Freistehender Bungalow in Ortsrandlage
498.000,00 € - 65399 Kiedrich - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
**Privilegiertes landwirtschaftliches Grundstück**
Freistehender Bungalow in Ortsrandlage direkt am Feld
Im Überblick:
- 5,5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- großes parkähnliches Grundstück mit sonniger Südwest-Ausrichtung
- gut durchdachte Grundrissgestaltung
- unverbaubarer Blick ins Grüne
- als landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus mit privilegierter Bebauung errichtet (§35)
Wohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. ca. 18 m² Hobbyraum zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
1.883 m²
Erdgeschoss:
helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und separatem Essbereich,
3 Schlafzimmer, Küche mir Speisekammer, Flur, Gäste-WC und Tageslicht-Bad
Kellergeschoss:
heller Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche und Heizraum
Speicher:
zusätzliche Speicherfläche vorhanden
Baujahr:
ca. 1966
Zustand:
sehr gepflegter und teilweise modernisierter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand
direkt bezugsbereit, renoviertes Badezimmer, Elektrik in Teilbereichen erneuert, Fenster und Haustür vor ca.
25 Jahren modernisiert
Ausstattung:
diverse praktische Einbauschränke
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1980
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
Endenergiebedarf 435,41 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Stellplatz:
großzügige Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus, weitere Garage
und mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
Lage:
am Ortseingang mit guter Infrastruktur, Felder im Süd-Westen direkt angrenzend
Bushaltestellen fußläufig erreichbar, kurze Wege zum Rhein
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