Hübsches Einfamilienhaus mit traumhaftem, weiter bebaubarem Grundstück

Objektbeschreibung

Mainz-Weisenau:
Hübsches Einfamilienhaus mit traumhaftem, weiter bebaubarem Grundstück

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- Wohnhaus mit Bungalow-Charakter
- weitere Bebauung des Grundstücks denkbar
- sehr gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert
- schöne, große Terrasse mit Gartenzugang
- ruhiges, ansprechendes Wohngebiet auf dem Großberg

Wohnfläche:
ca. 105 m² (inkl. 10 m² im Untergeschoss mit geringer Raumhöhe)
zzgl. 48 m² Nutzfläche (in Wohnraumqualität im Untergeschoss)

Grundstück:
ca. 998 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, separates Gäste-Zimmer und Gäste-WC

Untergeschoss:
teilunterkellert mit Badezimmer, Heizungsraum, Kellerraum und Flur

außerdem:
große und z.T. überdachte Terrasse, Dachboden und separate Werkstatt

Baujahr/Zustand:
ca. 1932, guter Allgemeinzustand, laufend modernisiert, Vollwärmeschutz aus ca. 2003
mit geringem Aufwand bezugsbereit

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 1990

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 1995 mit nachträglich installierter Solaranlage für Warmwasser

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
tolles, ungewöhnlich großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück
weitere Bebauung: freistehendes Wohnhaus mit ca. 100 m² Grundfläche denkbar, max. Ausnutzung des
Grundstücks beträgt 300 m² Grundfläche (inkl. Nebenanlagen), weitere Details müssen mit dem Bauamt
abgestimmt werden, gerne unterstützen wir Sie hierbei

Lage:
in ruhiger und ansprechender Lage, kurze Wege zur A60, Bushaltestelle mit Direktverbunden zum Hbf Mainz
bequem zu Fuß erreichbar
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort
Fahrzeit in die Mainzer Innenstadt ca. 12 Minuten

Stellplatz:
Garage und Carport mit jeweils Stellplatz davor

Übergabe:
nach Absprache möglich

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