Großzügige Doppelhaushälfte mit hübschem Garten, Terrasse und Balkon in schöner Lage
468.000,00 € - 55129 Mainz - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte mit hübschem Garten, Terrasse und Balkon
in schöner Lage von Mainz-Ebersheim
Im Überblick:
- 4,5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Balkon
- zzgl. weiterer gut nutzbarer Räume im Untergeschoss
- sonniger Garten mit überdachter Terrasse
- helle und großzügige Raumgestaltung
- in ansprechender Wohnlage von Ebersheim
Wohnfläche:
ca. 141 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 251 m² (nach WEG geteilt)
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit
praktische Speisekammer, Flur, Windfang und Gäste-WC
Obergeschoss:
3 hübsche Zimmer, Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
außerdem:
Speicherfläche vorhanden
Kellergeschoss:
2 große Hobbyräume (ideal als Büro oder Gästezimmer), Abstellraum,
Heizungskeller und Flur
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftig,
Elektrik im Originalzustand
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1991
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 1975
Energieausweis:
Endenergiebedarf 277,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Lage:
in ansprechender Wohnlage nähe Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
Supermärkte, Ärzte und Schulen gut erreichbar, schöne Spazier- und
Wandermöglichkeiten in der Nähe, verkehrsgünstig zum Frankfurter Flughafen gelegen,
gute Anbindung auf die A60 und A63 sowie Stadtbusanbindung mit Fahrzeit ins
Zentrum von Mainz ca. 500m entfernt
Stellplatz:
aktuell nicht vorhanden, kann im Vorgartenbereich untergebracht werden
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
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