Mainz-Lerchenberg: Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug - ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
169.000,00 € - 55127 Mainz - Wohnungen
Objektbeschreibung
Mainz-Lerchenberg:
Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug
ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- mit schönem Fernblick
- barrierearmer und komfortabler Zugang durch einen Aufzug
- ideale Einsteigerimmobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- alle Dinge des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür
Wohnfläche:
ca. 57 m²
Aufteilung:
helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, großes Schlafzimmer,
Diele und Bad
außerdem:
Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden, eigener Kellerabstellraum
Baujahr:
1969
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Haus wurde ca. 2000 umfangreich modernisiert u.a.
Fassade mit Vollwärmeschutz - dennoch modernisierungsbedürftig wie z.B. Bad
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Fernwärme
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 46,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A
Hausgeld:
ca. 172,- EUR/Monat, davon sind ca. 100,- EUR umlagefähig auf den Mieter
Lage:
ansprechende Wohnlage, wenige Meter bis zur Lerchenberger Einkaufspassage
Johannes Gutenberg-Uni ca. 10 Min Fahrzeit entfernt, sehr gute Infrastruktur,
A63 schnell erreichbar, Fahrzeit in die Mainzer Innenstadt ca. 15 Min,
nach Wiesbaden ca. 12 Min und nach Ingelheim ca. 20 Min, Straßenbahnhaltestelle
direkt vor der Tür, ca. 20 Min Fahrtzeit in die Innenstadt
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne