Wiesbaden: Mit sehr geringem Aufwand: Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Stellplatz
339.000,00 € - 65189 Wiesbaden / Wiesbaden Südost - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Wiesbaden:
Mit sehr geringem Aufwand: Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und PKW-Stellplatz
Im Überblick:
- 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon
- im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Haus
- zuverlässig vermietet
- 1 PKW-Außenstellplatz vorhanden
Wohnfläche:
ca. 96 m²
Aufteilung als 4 Zimmer-Wohnung:
Wohn- / Esszimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele
Aufteilung als 3 Zimmer-Wohnung:
großzügiges Wohn- /Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele
außerdem:
zusätzlicher Abstellraum, 2 eigene Kellerräume und Waschküche im Haus
Balkonkraftwerk vorhanden
Baujahr:
1974
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand
Heizung:
Gas-Zentralheizung, erneuert 2023
Fenster:
Kunststofffenster
Energieausweis:
Endenergiebedarf 174,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz und Einbauküche
*Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre sind einige Bilder KI-generiert bearbeitet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Wiesbadener Stadtbezirk Südost. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Drei Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist ebenfalls gut erreichbar.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an das Wiesbadener Straßennetz sowie an die Autobahnen A66 und A643, wodurch auch die überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Schuleinrichtungen und Kita befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Versorgung im Alltag.
Dank der zentralen Lage innerhalb Wiesbadens sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Rhein- und Naherholungsbereiche sowie die benachbarten Stadtteile Biebrich, Schierstein und Mainz-Kastel liegen in gut erreichbarer Entfernung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 174,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 01.08.2032
Sonstiges
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