1.150,00 € - 65193 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost - Etagenwohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Nerotal – 88m², Balkon mit Mammutbaum-Blick, Tageslichtbad, Top-Zustand!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Daniel Schreiber
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
schreiber@metz-schiebel-immo.de
Objektbeschreibung
Ideal für einen ruhigen Single oder ein ruhiges Paar!!! Topp gepflegte Wohnung in Traumlage - Willkommen im NEROTAL!
Diese sehr gepflegte und helle Wohnung liegt am Neroberg in ruhiger und grüner Nachbarschaft, im Nord-Osten Wiesbadens. Das Haus aus den 1950er-Jahren ist eher Understatement, dafür aber sehr gepflegt und besticht durch eine sehr angenehme und ruhige Bewohnerstruktur.
Durch die Hanglage am Neroberg gehen Sie im Eingangsbereich wenige Stufen nach unten zur Wohnungeingangstür - vom Wohnzimmer ausgesehen, liegt die Wohnung, aufgrund der Hanglage, dann etwa im 1. OG.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Pflegezustand und durch ihre schönen Ausblicke ins Grüne.
Der Flur ist angenehm groß und bietet genug Stellfläche für Kommoden, Garderobe etc..
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und 2 große Schränke.
Die Einbauküche wird von der Mieterin mitgenommen und steht zur freien individuellen Einrichtung zur Verfügung.
Der Wohn- und Essbereich hat großzügige, bodentiefe Fensterlemente und bietet mit etwa 25m² Platz für einen komfortablen Wohnbereich.
Der angrenzende Balkon öffnet den wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Villen und ins Grüne.
Das Tageslichtbad ist bestens gepflegt und verfügt über eine Dusch- Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum.
FAZIT: Eine ideale 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Wiesbaden! Wunderschöne Wohlfühloase für Singles oder Paare.
Lage
Willkommen im Nerotal!!! In dieser wunderbaren Nachbarschaft mit herausragend schönen Villen werden Sie sich wohlfühlen! Über das Nachbar-Grundstück hat man direkten Zugang zum Nerotal-Park und zur Bushaltestelle. Auch der Wald ist direkt vor Ihrer Tür! Laufen Sie in kürzester Zeit durch den Park und die Taunusstraße auf den Wiesbadener Wochenmarkt oder nehmen Sie die Buslinie 1 direkt um die Ecke! Der nächste Supermarkt ist nur einen Kilometer entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in 10 bis 15 Autominuten.
Ausstattung
* Laminat und Fliesenböden
* geschmackvolle, weiße Türen
* Kunststoffisolierfenster
* Tageslicht-Wannenbad
* Kelleraum
* Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz i.d. Waschküche
* Trockenraum
* Fahrradraum
* Hausmeisterservice
* u.v.m.
* kein Aufzug
* kein Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 16.01.2028 |
