Gepflegtes Einfamilienhaus mit 3 Garagen in Kostheim
440.000,00 € - 55246 Mainz-Kostheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 10186
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 55246 Mainz-Kostheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaufpreis: 440.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 375 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.826,09 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Vogel
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
thomas.vogel@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Dieses besondere Wohnhaus können Sie in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandeln oder auch mit 2 fast getrennten kleinen Einheiten innerhalb der Familie bewohnen. Auf beiden Ebenen sind Bad und Küche möglich. Ansonsten haben wir auf jeder Ebene noch 2 Zimmer dabei. Über den Hof gibt es zur Entspannung einen fast 40 m² großen Wintergarten der mit der Zentralheizung beheizt werden kann. Die 3 Garagen mit dem Stellplatz davor machen dieses Haus zu einem runden Angebot für Menschen die Autos, Motorräder, E-Bikes oder ganz viel Kinderspielsachen gut unterstellen wollen.
Lage
Kostheim liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein und ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Maaraue, das direkt dabei liegende Landschaftsschutzgebiet, bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf den Rhein und den Mainzer Dom, sondern auch ein großflächiges Freibad und Naturflächen zum Wandern und Erholen. Die Maaraue lädt zu Spaziergängen ein und verleiht dem Sommer eine besondere Atmosphäre.
Kostheim ist Teil der AKK-Stadtteile – Amöneburg, Kastel und Kostheim. Ursprünglich Mainzer Stadtteile, wurden sie nach dem Zweiten Weltkrieg von der amerikanischen Militärregierung Wiesbaden zugeordnet. Der Namenszusatz Mainz- erinnert bis heute an diese historische Verbindung. Diese Doppelidentität bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern besondere Vorteile: Sie profitieren von Wiesbadens Infrastruktur und Angeboten, während sie ihre kulturellen und historischen Wurzeln in Mainz bewahren. Die Nähe zu beiden Städten fördert zudem den Austausch in Bereichen wie Wirtschaft, Kultur und Vereinsleben.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 461,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1886
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
