Top-Lage von Oppenheim: Hübsches, freistehendes 1-2 Familienhaus mit sonnigem Süd-West Garten
525.000,00 € - 55276 Oppenheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Top-Lage von Oppenheim:
Hübsches, freistehendes 1-2 Familienhaus mit sonnigem Süd-West Garten
Im Überblick:
- 6-7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Balkon
- ideal auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar
- schöner, pflegeleichter Garten mit Brunnen/Zisterne in sonniger Ausrichtung
- sehr gepflegter Zustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
- 2 Einzelgaragen mit Stellplätzen davor
- in ruhiger, naturnaher Wohnlage dennoch super zentral gelegen
Wohnfläche:
ca. 125 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 583 m²
Erdgeschoss:
schönes Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
Dachgeschoss:
wohnlich ausgebautes Dachstudio
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschküche und Heizraum (etwas geringe Raumhöhe)
Baujahr:
ca. 1955 Massivbauweise, Anbau Wintergarten 1966
Zustand:
sehr gepflegter Zustand Haus wurde umfangreich modernisiert u.a. Malerarbeiten im
Erdgeschoss, Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss, Modernisierung der Heizung
sowie teilweise der Fenster, außerdem wurde das Kellergeschoss nachträglich aufgefüllt,
dennoch einiges im Originalzustand u.a. Elektrik
Heizung:
Gas-Zentralheizung von ca. 2014
Fenster:
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster (aus unterschiedlichen Herstellungsjahren)
Energieausweis:
Endenergiebedarf 243,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G
Grundstück:
super süßer Garten, liebevoll angelegt
Gebäudeerweiterung denkbar
Lage:
in zentraler, dennoch naturnaher Lage, Oppenheimer Wäldchen und Strandbad einen Steinwurf entfernt mit
idealen Spazier- und Wandermöglichkeiten, Schulen, Kitas und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, sehr gute Infrastruktur Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min, nach Wörrstadt ca. 20 Min und nach Alzey ca. 30 Min, Bahnhof 15 Min zu Fuß entfernt mit top Anbindung nach Mainz und Worms
Stellplatz:
2 Einzelgarage mit Stellplätzen davor
Übergabe:
erfolgt nach Absprache
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