Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in toller Lage von Hartenberg-Münchfeld
395.000,00 € - 55122 Mainz - Wohnungen
Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in toller Lage
von Hartenberg-Münchfeld
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- zzgl. großzügiger und überdachter Balkon
- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- barrierearmer Zugang durch einen Aufzug
- geringer Energieverbrauch mit Effizienzklasse B
- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Wohnfläche:
ca. 82 m²
Aufteilung:
helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Küche, Flur,
Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne und Dusche
außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Baujahr:
ca. 2006
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, und je nach Anspruch direkt bezugsbereit
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 71 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Hausgeld:
ca. 371,- EUR/Monat, (davon ca. 296,- EUR umlagefähig),
zzgl. ca. 80, - EUR an Rücklagenzuführung und ca. 29,- EUR für den Stellplatz
Lage:
ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs in
unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar, u.a. Supermärkte, Ärzte und Apotheken,
Schulen und Kitas, Johannes-Gutenberg-Universität sowie Straßenbahnhaltestelle in
direkter Laufnähe, hervorragende Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet
Pkw:
Stellplatz im Doppelparker vorhanden
Übergabe:
bereits freigestellt, Übergabe flexibel nach Absprache
Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz und Einbauküche
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
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